| Q | 地價稅的納稅義務基準日為何？ | 地價稅 | | A | 地價稅依土地稅法第四十條之規定，以每年八月三十一日為納稅義務基準日。當日土地登記簿所載之所有權人或典權人為納稅義務人，應負責繳納全年度稅款。 | |
| Q | 我自己居住的房子已經按住家用稅率課徵房屋稅，土地是否不用再申請就可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅？ | 地價稅 | | A | 房屋按住家用稅率課徵房屋稅，與房屋基地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，兩者適用條件及申請期限等均不相同。所以，房屋坐落基地之地價稅，一定要提出申請並經審查核准後，才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 | |
| Q | 我和鄰居的房屋土地大小差不多，為什麼地價稅相差4倍以上？ | 地價稅 | | A | 因一般用地和自用住宅用地之地價稅適用稅率不同，一般用地基本稅率為10‰，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率從10‰累進到55‰。至於自用住宅用地稅率則一律適用2‰課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅額相差達4倍以上。 | |
| Q | 每年地價稅何時開徵？地價稅逾期繳納，會不會處罰？ | 地價稅 | | A | 地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。地價稅逾期繳稅，每超過3日按照應納稅額加徵1%滯納金，最高加徵10% ，超過 30日還未繳納，且未申請復查者，地方稅稽徵機關會移送法務部行政執行署所屬分署強制執行。 | |
| Q | 地價稅納稅義務人為何？ | 地價稅 | | A | 地價稅納稅義務人如下：
(一)土地所有權人。但土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人。為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
(二)設有典權土地，為典權人。
(三)承領土地，為承領人。
(四)承墾土地，為耕作權人。
(五)信託土地，為受託人。 | |
| Q | 本人在高雄市有三棟房子，每年都收到三張房屋稅稅單，為何地價稅稅單只收到一張？ | 地價稅 | | A | 地價稅之課徵，係採總歸戶制及累進稅率計算。所謂總歸戶制，指一土地所有權人在同一個縣（市）內所有的土地合併歸成一戶，換句話即是土地係以縣（市）為歸戶單位，然後再按同一縣（市）內所有土地合併後之地價總額高低，分別適用不同稅率計算，所以每一個土地所有權人，在同一縣市內最多只有一張地價稅稅單。而房屋稅係按比例稅率計算且未採總歸戶制，所以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單，如有三戶房子分別編釘三個門牌者，則有三張房屋稅單。 | |
| Q | 原課徵田賦的土地依法改課地價稅時，應從什麼時候改課？ | 地價稅 | | A | 課徵田賦之農業用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區前，變更為非農業使用者，應自實際變更使用之次年改課地價稅。前述所稱實際變更使用，係指凡領有建照執照或雜項執照者，以開工報告書所載開工日期為準；未領取而擅自變更為非農業使用者，稽徵機關應查明實際動工年度，依規定辦理。 | |
| Q | 無償供公眾通行之道路土地如何課徵地價稅？ | 地價稅 | | A | 無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免。如屬建造房屋應保留之法定空地，不予免徵。但針對建築基地之法定空地，於核發使用執照後，經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，如確實無償供公眾通行使用，可以申請免徵地價稅。 | |
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