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標題
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成年年齡下修18歲，「一生一屋」要注意
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發布日期
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111-10-19
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稅務類別
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土地增值稅
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發布單位
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總處-企劃服務科
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聯絡電話
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內容
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高雄市稅捐處表示，為滿足有多次換屋者之需求，土地增值稅適用自用住宅用地稅率除了「一生一次」外，如另符合5條件可再適用「一生一屋」優惠規定。
稅捐處進一步說明，其條件除已適用過「一生一次」外，尚須符合：(一)出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外之房屋(二)出售前土地所有權人持有該自用住宅用地6年以上(三)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年(四)出售前5年內無供營業使用或出租(五)都市土地面積不超過150平方公尺或非都市土地面積不超過350平方公尺。
稅捐處特別提醒，自112年1月1日起民法規定之成年年齡從20歲下修至18歲，所以自112年以後出售自用住宅用地，如地上房屋為18歲以上子女所有，或僅有18歲以上子女設立戶籍登記，將無法適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！如有任何疑問，可撥打免付費電話0800-000-321，將有專人向您說明。
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