| Q | 契稅之課稅範圍如何規定？ | 契稅 | | A | 契稅係為取得不動產所有權時，所課徵之租稅，但在開徵土地增值稅區域之土地不在此範圍。納稅義務人因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割、或因占有而取得所有權，應由取得所有權人申報繳納契稅。建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報契稅。 | |
| Q | 完納契稅後，若雙方買賣不成解除契約，撤銷契稅申報時，已納契稅可否退還？ | 契稅 | | A | 完納契稅後，已辦建物所有權登記之房屋，尚未完成移轉登記前；未辦建物所有權第一次登記之房屋，在未實質移轉房屋產權前，若雙方買賣不成時，可檢附原申報所檢附之公定格式契約書、雙方同意撤回申請書、原核發繳納收據聯及收據副聯等資料，以書面向原申報稽徵機關或鄉鎮市公所申請撤回契稅申報，並退還已納稅款。 | |
| Q | 我已辦理契稅申報，請問稅捐處幾日內可審查完竣？ | 契稅 | | A | 稅捐處收到納稅義務人契稅申報案件，應於十五日內審查完竣(本市七日內)並查定應納稅額；納稅義務人所檢送表件如認為有欠完備或有疑問時，應於收件後七日內通知納稅義務人補正或說明。 | |
| Q | 我向法院標購拍賣一棟房屋，請問需否申報契稅？如需申報應檢附那些證件？ | 契稅 | | A | 向法院標購拍賣之不動產仍應申報繳納契稅，其拍定價格高於標準價格，按較低之標準價格計課契稅，但如低於標準價格，則按實際拍定價格計課契稅，申報契稅時應檢附的證明文件為申報書、不動產權利移轉證明書影本、拍定人之身分證明文件等。 | |
| Q | 我因繼承取得了一棟房屋，請問是否須申報契稅？ | 契稅 | | A | 因繼承而取得之房屋，因已課徵遺產稅，為免就同一移轉財產行為重複課徵，故免申報繳納契稅。 | |
| Q | 契稅申報期限為何？ | 契稅 | | A | 1、一般移轉案件：契約成立之日起30日內。
2、法院拍賣案件：法院發給權利移轉證明書之日起30日內。
3、產權糾紛案件：法院判決確定之日起30日內。
4、新建房屋由承受人取得使用執照案件：核發使用執照之日起60日內。
5、向政府機關標購或領買公產案件：政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內。 | |
| Q | 契稅的種類及稅率有哪些？向何人課徵？ | 契稅 | | A | 契稅的種類、稅率及納稅義務人如下：
契稅種類--稅率-----納稅義務人
買賣-------6%------買受人
典權-------4%------典權人
交換-------2%------交換人
贈與-------6%------受贈人
分割-------2%------分割人
占有-------6%------占有人 | |
| Q | 電梯要不要併同房屋核課契稅？ | 契稅 | | A | 電梯設備係固定附著於房屋，與房屋構成一體，自應併同房屋買賣契價核課契稅。 | |
| Q | 向建設公司購買預售屋以承買人為起造人申請建築執照，是否需報繳契稅？ | 契稅 | | A | 建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。故向建設公司購買以承買人為建築執照起造人之預售屋，應於取得使用執照時，申報繳納買賣契稅。 | |
| Q | 土地承租人在承租的土地上自費建屋，並登記地主為起造人，是否需報繳契稅？ | 契稅 | | A | 以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照，或依約於土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，其經濟實質係土地出租人以土地使用權取得房屋，依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」，應按買賣契稅稅率申報納稅。 | |
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