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項目 |
非都市土地 |
都市土地 |
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土地類型 |
供公共設施使用 |
公共設施保留地 |
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法源依據 |
土地稅法第39條第3項 |
土地稅法第39條第2項 |
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免稅要件 |
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1. |
需用土地人開闢完成
或依計畫核定供公共設施使用 |
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2. |
完成使用地編定 |
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3. |
經需用土地人證明 |
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依都市計畫法指定之公共設施保留地
(並屬未經需地機關開闢取得且未核准
由私人或團體投資興辦者) |
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免稅時點 |
尚未被徵收前之移轉 |
尚未被徵收前之移轉 |
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應備文件 |
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1. |
土地增值稅(土地現值)申報書1式2份 |
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2. |
移轉公定契約書(含印花稅繳清證明) |
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3. |
非都市土地供公共設施使用證明書 |
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4. |
其他證明文件 |
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1. |
土地增值稅(土地現值)申報書1式2份 |
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2. |
移轉公定契約書(含印花稅繳清證明) |
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3. |
土地使用分區證明書 |
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4. |
其他證明文件 |
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免稅效果 |
免稅；但經變更為非公共設施保留地/非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 |